Pas d'informations disponibles
Situé à Le Raincy (8-10 avenue de la Résistance), au sein d’une résidence récente de moins de 10 ans, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé.
COMPOSITION :
4 studios (lots 110-111-115-116)
Tous loués
Revenus locatifs mensuels : 2 965 €
* Studio 1 : 640 €
* Studio 2 : 800 €
* Studio 3 : 790 €
* Studio 4 : 735 €
PRIX : 460 000 € FAI
Surfaces : 18M² pour le lot numéro ( 110)/ 27.11 M² pour le lot (111) / 32.36 M² pour le lot numéro (115) / 18M² pour le lot numéro (116). Chaque lot bénéficie de sa propre cave.
LES + PRODUIT :
Résidence moderne et bien entretenue
AUCUNE TAXE FONCIÈRE (dispositif PLS)
Faibles charges de copropriété : 400€ par trimestres
Loyers sécurisés (encadrement PLS)
DPE : D
OPTIMISATION FISCALE (dispositif PLS, loyer 15,50€ du m2 incluant la surface de la cave limité à 9m2 :
Imposition sur seulement 30% des loyers
Déduction des charges
Rendement optimisé / fiscalité allégée
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE
Revenus immédiats, cadre fiscal avantageux, actif patrimonial de qualité dans un secteur recherché.
Dossier complet sur demande.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.