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🔥 IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 STUDIOS LOUÉS – 35 580 € DE REVENUS ANNUELS – LE RAINCY 🔥
CF IMMO vous propose une opportunité patrimoniale rare au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue située au Raincy.
Cet ensemble immobilier est composé de 4 studios actuellement loués, générant dès l'acquisition 2 965 € de revenus locatifs mensuels, soit 35 580 € de revenus annuels.
Un investissement clé en main offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et un cadre fiscal particulièrement attractif.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
✅ 4 studios intégralement loués
✅ Revenus locatifs immédiats de 35 580 €/an
✅ Aucune vacance locative
✅ Résidence récente de moins de 10 ans
✅ Aucune taxe foncière (dispositif PLS)
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ 4 caves privatives
✅ Fiscalité avantageuse
Composition :
• Lot 110 : Studio de 18 m²
• Lot 111 : Studio de 27,11 m²
• Lot 115 : Studio de 32,36 m²
• Lot 116 : Studio de 18 m²
Surface totale : 95 m²
Revenus locatifs actuels :
• Studio 1 : 640 €/mois
• Studio 2 : 800 €/mois
• Studio 3 : 790 €/mois
• Studio 4 : 735 €/mois
Soit un total de 2 965 €/mois.
Chaque lot dispose de sa propre cave, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble.
La présence de quatre locataires distincts permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en conservant une gestion particulièrement simple grâce au regroupement des biens dans une même résidence.
Prix : 460 000 € FAI
À propos de la copropriété :
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 61
Dossier complet (baux, loyers, charges et éléments fiscaux) disponible sur demande.
Une opportunité idéale pour l'investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé, générateur de revenus immédiats et bénéficiant d'avantages fiscaux rares sur le marché.Bien à vous,
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