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À seulement 600 mètres du métro Saint-Denis Basilique et avec le tramway au pied de l'immeuble, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 5ème étage d'une résidence BBC récente de 2018.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité. L'appartement se compose :
D'une entrée avec dégagement de 8,15 m²,
D'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m²,
D'un balcon exposé plein sud de 3,18 m²,
De deux belles chambres de 10,21 m² et 11,45 m²,
D'une salle de bains,
De WC indépendants.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
✔ Résidence récente BBC de 2018
✔ DPE B : excellente performance énergétique
✔ 5ème étage avec ascenseur
✔ Balcon exposé plein sud
✔ Parking en sous-sol sécurisé
✔ Métro à 600 m et tramway au pied de l'immeuble
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Vendu libre de toute occupation ou avec locataire sérieux en place
Investisseurs :
Possibilité de conserver un excellent locataire générant un loyer mensuel de 1 238 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour le secteur.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 198 € / mois
Taxe foncière : 1 624 € / an
DPE : B
Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique, accessibilité et potentiel patrimonial aux portes de Paris.
Prix : 236 500 € FAI
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant CF IMMO.Bien à vous,
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